Hipotecas. Algunos gastos con los que no contaba

   ♦       Sección:   ECONOMÍA       ♦  


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■ La contratación de un crédito para adquirir una vivienda tiene una serie de "gastos adicionales" muchos de ellos desconocidos por la mayoría de los consumidores.

Con las hipotecas por las nubes, y en plena crisis económica, la preocupación de todos es hacer frente a los gastos de la manera más solvente posible, aunque no todos cuentan con que hay que desembolsar otros gastos que pueden surgir durante el período de vigencia del préstamo.

El préstamo puente, una posible solución para comprar una vivienda. (Imagen: ESTEBAN).

  • Hay una serie de "gastos adicionales" muchos de ellos desconocidos por la mayoría de los consumidores.
  • Comisiones por modificación de contrato o por la reclamación de cuotas impagadas, por ejemplo.

Son las comisiones por modificación de contrato o por la reclamación de cuotas impagadas, por ejemplo, a lo que habría que añadir los impuestos, el coste de las gestiones notariales y las que se realizan en la gestoría, según informa Consumer. Son pequeños desembolsos pero que unidos incrementa el gasto por la formalización de una hipoteca. Así, todos estos trámites, que corren a cargo del consumidor, oscilan entre el 1% y el 3% del capital prestado por la entidad bancaria. A esto, también se tendría que tener en cuenta que hay otros gastos no obligatorios que se suman a la cuota a pagar.

 

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Trámites y gastos habituales

Entre los trámites y gastos más habituales se encuentran la tasación de la vivienda; la verificación registral, es decir, la comprobación en el Registro de la Propiedad la existencia o no de cargas sobre la vivienda. A esto hay que añadir otros gastos necesarios para la formalización del crédito, según recoge Consumer.

Entre estos gastos se encuentran la tasa de la comisión de apertura -la entidad financiera lo cobra una sola vez, al inicio del préstamo- y  comisión de subrogación -acto por el que una persona, asumiendo la deuda, sustituye jurídicamente al titular de un préstamo respecto de los derechos y obligaciones derivados del préstamo concedido- , gastos de la notaría, los impuestos y gatos de inscripción en el Registro de la Propiedad.

Gastos posibles

Por si fuera poco, también pueden surgir otra serie de gastos posibles: Los intereses de demora -el tipo de interés que se aplica a aquellas cantidades que, llegado su vencimiento, no han sido abonadas. En definitiva, es una penalización al titular de un préstamo si incumple sus obligaciones de pago-, compensación por desistimiento, comisión por modificación de contrato, comisión por reclamación de cuotas impagadas.

[Fuente: 20Minutos.es ]

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Perú. Hallan un complejo monumental antiguo

   ♦       Sección:   HISTORIA       ♦  


 

Panorama general sobre la zona de las excavaciones.

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■ El descubrimiento tiene 5.500 años y podría ser uno de los monumentos más "viejos" de América.

Arqueólogos alemanes y peruanos han descubierto en Sechín Bajo, en el valle del Casma (norte de Perú), un gigantesco complejo monumental datado hace unos 5 mil 500 años, que puede considerarse uno de los más antiguos de América.

"Se trata de un hallazgo revolucionario y excepcional por la datación tan antigua", subrayó hoy viernes en Berlín en una rueda de prensa el profesor de arqueología y embajador de Perú en Alemania, Federico Kauffmann-Doig, quien comentó que el enigma radica en averiguar ahora que función tuvo el complejo.

El descubrimiento viene a confirmar que las culturas andinas de Perú no tuvieron su origen en las regiones selváticas, como se pensaba hasta hace poco, sino en la costa norte del país, región en la que se presumen más restos arqueológicos relevantes, añadió.

El director del proyecto de Sechín Bajo y arqueólogo alemán de la Universidad Libre de Berlín, Peter Fuchs, explicó que la zona de excavaciones abarca una superficie de 30 hectáreas con construcciones de varias épocas, las mas recientes de hace 3 mil 600 años.

PATIO. Con forma circular, en el complejo de Sechín Bajo.

La construcción con patios redondos encontrada en los estratos inferiores de las excavaciones "puede considerarse la más antigua arquitectura monumental en el espacio andino central", dijo Fuchs, quien subrayó que fue levantada hace unos 5 mil 500 años.

Sobre ella se erigió posteriormente, entre los años 2100 y 1600 antes de nuestra era, un edificio abierto, casi cuadrado, de unos 35 por 40 metros, con nueve salas alineadas de tres en tres, que pudieron haber tenido alguna función ritual.

Casi adosado a ese edificio se encuentra el hallazgo más interesante del complejo, una construcción de piedra y adobe de 125 por 150 metros en buen estado de conservación, que contiene cuatro patios interiores en línea y descendentes desde el más pequeño, arriba, al más grande, en la parte inferior.

Este último, el de mayor tamaño y con muros de unos 5 metros de altura cubiertos de adobe, se abre a una plaza de unos 20 mil metros cuadrados.

 

RELIEVES. En una de las paredes del complejo.

La excavación de ese patio ha sacado además a la luz relieves de gran tamaño en sus paredes, únicos en la región, con figuras en posición frontal, que tienen los brazos abiertos y parecen participar en un baile ritual o una procesión.

En la mano derecha sostienen un objeto alargado que podría ser una maza de guerra y de su izquierda cuelga una pieza redonda, también sin identificar, de la que surge una cabeza de serpiente.

TRABAJO. Arqueólogos alemanes limpian los relieves de una de las paredes del complejo.

Los arqueólogos han limpiado hasta ahora tres figuras con la ayuda de un equipo de especialistas en restauración y consideran que podrían tener entre 3 mil 900 y 3 mil 700 años de antigüedad.

Fuchs explicó que la construcción monumental de Sechín Bajo, situada a 370 kilómetros al norte de Lima y en la región costera de Perú, fue abandonada intencionadamente por razones que se desconocen hace más de 2 mil 500 años.

Sus responsables "tapiaron las puertas y derribaron las escaleras de acceso" sellando el complejo, dijo el arqueólogo alemán, quien comentó que quienes realizaron esa tarea llenaron de grafitos las paredes exteriores de la construcción con más de 130 dibujos de animales, máscaras y otros objetos.


"El más interesante de todos ellos es una especie de animal mitológico, mezcla de caimán, felino y araña, que podría ser el anuncio de una nueva concepción del mundo y que se ha repetido de manera similar en numerosos hallazgos arqueológicos repartidos por la región andina", explicó Fuchs.

"No sabemos que función tenía el complejo", señaló por su parte el profesor Jürgen Golte, "sólo sabemos que no se trataba de una residencia y que tenía una función pública", posiblemente con fines rituales.

El equipo de arqueólogos del Instituto de Latinoamérica de la Universidad Libre de Berlín considera que el asentamiento de Sechín Bajo pudo tener entre 8 mil y 10 mil habitantes que vivían de la agricultura en las riberas de los ríos cercanos.

Otras fuentes del artículo:
http://www.exonline.com.mx
fotos: http://www.clarin.com

[Fuente: labitacoradealchemy]

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